事業(yè)單位公共基礎(chǔ)知識(shí)之法律知識(shí)：法律重點(diǎn)知識(shí)點(diǎn)講解
一、“居住權(quán)”
為解決實(shí)踐中離婚案件、合同案件、繼承案件等涉及到的關(guān)于房屋居住權(quán)利爭(zhēng)議，更好地保障老有所居，為以房養(yǎng)老及弱勢(shì)群體提供更多保障，完善住房保障制度體系，國(guó)家在新修訂《民法典》中物權(quán)編增設(shè)”居住權(quán)“相關(guān)規(guī)定，對(duì)于考試來(lái)說(shuō)也是一個(gè)重要考點(diǎn)。
(一)《民法典》居住權(quán)相關(guān)考點(diǎn)
1.定義：居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。
2.設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，參照適用本章的有關(guān)規(guī)定。
居住權(quán)合同一般包括下列條款：當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；住宅的位置；居住的條件和要求；居住權(quán)期限；解決爭(zhēng)議的方法。
3.居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
4.居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
5.居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。
(二)試題演練
(單選)蘇某想在其房屋上為保姆設(shè)立居住權(quán)，關(guān)于《民法典》中居住權(quán)的規(guī)定，以下選項(xiàng)正確的是( )。
A.應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記，居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立
B.蘇某設(shè)立居住權(quán)，只能通過(guò)合同設(shè)立
C.保姆去世后，可以由其繼承人繼承其居住權(quán)
D.設(shè)立居住權(quán)的房屋蘇某可以自行決定將其出租
【答案】A。【解析】《民法典》第三百六十八條規(guī)定，居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。A選項(xiàng)正確。《民法典》第三百六十七條規(guī)定，設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。第三百七十一條規(guī)定，以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，參照適用本章的有關(guān)規(guī)定。B選項(xiàng)錯(cuò)誤。《民法典》第三百六十九條規(guī)定，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。C、D選項(xiàng)錯(cuò)誤。故本題答案選A。
二、重大疾病未告知——可撤銷婚姻
為體現(xiàn)人道主義的充分關(guān)懷，保護(hù)夫妻之間的合法權(quán)益，防止因?qū)Ψ诫[瞞重大疾病結(jié)婚而陷入危難之中，促進(jìn)婚姻家庭的和諧穩(wěn)定，《民法典》中重大疾病未告知由無(wú)效改為可撤銷，充分尊重婚姻自主權(quán)，保障公民利益，對(duì)于考試也是一項(xiàng)重要考點(diǎn)。
(一)《民法典》重大疾病未告知相關(guān)考點(diǎn)
1.一方患有重大疾病的，應(yīng)當(dāng)在結(jié)婚登記前如實(shí)告知另一方；不如實(shí)告知的，另一方可以向人民法院請(qǐng)求撤銷婚姻。
2.請(qǐng)求撤銷婚姻的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)提出。
(二)試題演練
(單選)關(guān)于《民法典》中的規(guī)定，以下情形屬于可撤銷婚姻的是( )。
A.雙方未達(dá)到法定婚齡 B.重婚
C.一方患重大疾病未告知對(duì)方 D.雙方為表兄妹關(guān)系
【答案】C。【解析】《民法典》第一千零五十三條規(guī)定，一方患有重大疾病的，應(yīng)當(dāng)在結(jié)婚登記前如實(shí)告知另一方；不如實(shí)告知的，另一方可以向人民法院請(qǐng)求撤銷婚姻。C選項(xiàng)正確。
