事業(yè)單位公共基礎知識之法律知識：淺談要約與要約邀請
要約，是我們向他人發(fā)出的意圖與他人訂立合同的意思表示。要約一經(jīng)承諾，合同就成立，因此要求要約須是具體、明確的。就比如說，小周對小蘭說：“我喜歡你，我們在一起吧。”，這就可以理解為小周向小蘭發(fā)出的要約。
要約邀請，是我們向他人發(fā)出的意圖他人向自己發(fā)出要約的表示。比如說，假如小周喜歡小蘭，小蘭也喜歡小周，但是二人誰也沒說出我喜歡你這句話，小蘭作為女性自己又不好意思開口，通過明示或者暗示的方式終于使小周說出了我喜歡你這句話。小蘭的明示或者暗示就可以理解為要約邀請。常見的要約邀請有：拍賣公告、招標公告、招股說明書、債券募集辦法、基金招募說明書、商業(yè)廣告和宣傳、寄送的價目表等為要約邀請。
商業(yè)廣告和宣傳的內容符合要約條件的，構成要約。A房地產(chǎn)公司，在廈門市思明區(qū)建設了甲樓盤(取名為甲小區(qū))，共有10棟樓房。每平方價格為50000元。此時的A房地產(chǎn)公司將小區(qū)印發(fā)成商業(yè)宣傳和廣告進行廣泛宣傳。此時，A房地產(chǎn)公司的宣傳就是要約邀請。假如說，A房地產(chǎn)公司甲樓盤(取名為甲小區(qū))的銷售情況非常良好，僅剩下1單元4樓402市，面積是100平米，單價是50000元每平米，精裝。又將其做成商業(yè)廣告進行廣泛宣傳。此時，由于其具體、明確因而是要約。
試題回顧：當事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式。在以下選項中說法不符合法律規(guī)定的是：（ ）
A.要約可以撤銷
B.要約可以撤回
C.商業(yè)廣告都可以視為要約
D.非對話方式作出的要約到達受要約人時生效
【答案】C。【解析】根據(jù)《民法典》第473條規(guī)定，要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的表示。拍賣公告、招標公告、招股說明書、債券募集辦法、基金招募說明書、商業(yè)廣告和宣傳、寄送的價目表等為要約邀請。商業(yè)廣告和宣傳的內容符合要約條件的構成要約。所以商業(yè)廣告不是都可以視為要約的。C項說法錯誤。根據(jù)該法第475、476條規(guī)定，要約可以撤銷，也可以撤回。故A項、B項正確。根據(jù)《民法典》第137條規(guī)定，以對話方式作出的意思表示，相對人知道其內容時生效。以非對話方式作出的意思表示，到達相對人時生效。D正確。故本題答案為C。
