2022公共基礎(chǔ)知識民法典考點(diǎn)：物權(quán)
物權(quán)在備考過程中屬于特別常見的詞匯，尤其是《民法典》正式生效實(shí)施后，用益物權(quán)新增居住權(quán)部分，物權(quán)更是備受關(guān)注。
關(guān)于物權(quán)，很多人最先看到的是定義，是指權(quán)利人對物直接支配或排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、抵押權(quán)。
物權(quán)所有權(quán)基本包含占有權(quán)限，使用權(quán)限，收益權(quán)限，處分權(quán)。其中處分權(quán)屬于最基礎(chǔ)的權(quán)利。對于租賃所得的物品，以及借用和的物品，使用者是無處分權(quán)的。在日常練習(xí)中，可能會遇有此類簡單題目：
在物權(quán)所有權(quán)中，最基礎(chǔ)的權(quán)利是( )。
A.占有權(quán) B.使用權(quán)
B.收益權(quán) D.處分權(quán)
【答案】D【解析】遇到此類題目，屬于特別簡單的基礎(chǔ)性題目，可以直接判斷為D選項(xiàng)。
物權(quán)的用益物權(quán)部分，包含土地承包經(jīng)營權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)以及地役權(quán)和新增的居住權(quán)。其中土地承包經(jīng)營權(quán)，為最基礎(chǔ)的備知識點(diǎn)，包含耕地，其承包期為30年;草地，承包期30年—50年;林地，承包期30年—70年。新增的居住權(quán)，可以使用合同或者遺囑的方式訂立，但是以登記為生效要件。例如蘇先生在臨終前感念蔡女士的悉心照顧，用遺囑為蔡女士設(shè)立居住權(quán)，但是該居住權(quán)取得需要在登記后才可取得。蔡女士取得居住權(quán)后可以在房屋內(nèi)居住，但是不得將房屋出賣，其子女也不可繼承居住權(quán)。
大家還可以用其他題目來練練手。
1.《民法典》新增居住權(quán)，其屬于( )
A.所有權(quán) B.用益物權(quán) C.擔(dān)保物權(quán) D.從物權(quán)
【答案】B【解析】依據(jù)上述基礎(chǔ)知識，居住權(quán)屬于用益物權(quán)。
2.老張利用合同在自由房屋上為王女設(shè)置居住權(quán)，并辦理登記手續(xù)。關(guān)于該居住權(quán)說法正確的是( )
A.王女士成年兒子可以與王女士共同享有居住權(quán)
B.居住權(quán)取得一般為有償形式
C.王女士成年兒子在王女士去世后可以繼承居住權(quán)
D.王女士不可出賣該房屋
【答案】D【解析】居住權(quán)設(shè)立對象是王女士，所以其成年兒子無法與其共同享有居住權(quán)。故A選項(xiàng)錯誤。居住權(quán)取得一般為無償形式。故B選項(xiàng)錯誤。居住權(quán)享有者不可以出賣房屋，居住權(quán)不可以被繼承。故C錯誤，D正確。
